La capital murciana registra un descenso del -0,70% en enero, situándose en los 2.324 euros por metro cuadrado

El Índice del Mercado Inmobiliario de un conocido portal se ha colocado en 90,83 puntos en el mes de enero de 2011 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo una región se ha situado por encima de la primera referencia: La Rioja con 1,94. Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Castilla-La Mancha, Navarra, Aragón, Cataluña y Canarias, que han arrojado diferencias frente a inicios del año 2009 de 21,77, 19,79, 16,09, 15,29 y 14,67 puntos respectivamente. El índice en Murcia se ha situado en 86,94 puntos en el mes de enero del presente año.

2010 supuso un recorte para el precio de la vivienda en España de más del 5%. El metro cuadrado nacional estrena el año bajando, lo que augura que los ajustes continuarán. “Los descuentos han ido aplicándose a los inmuebles como si se tratara de una carrera de fondo, lo que dificulta el encuentro definitivo de oferta y demanda”, revela Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobilairio, que anima a “acelerar el proceso”, teniendo en cuenta que muchos potenciales propietarios tienen que hacer un esfuerzo extra porque no pueden acogerse a la deducción por compra de vivienda.

Murcia es la tercera autonomía más económica

Según el informe mensual de precios de venta, la vivienda en España en enero de 2011 tiene un precio medio de 2.305 euros por metro cuadrado. Esta cifra vuelve a marcar un descenso del -0,84% frente al mes de diciembre de 2010, cuando el precio medio fue de 2.325 euros por metro cuadrado.

Por comunidades y ciudades autónomas, Murcia, con una caída del -1,77%, ocupa el tercer puesto en el ranking de los descensos más significativos. Por delante se sitúan Castilla y León (-2,80%) y Aragón (-2,11%), y por detrás Cataluña (-1,50%) y Madrid (-1,37%). En el lado de las subidas, Extremadura (1,16%), Navarra (0,90%), Castilla-La Mancha (0,28%) y Asturias (0,14%) son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de diciembre.

Por otra parte, Murcia, con 1.794 euros por metro cuadrado, es la tercera región más barata para comprar un piso, siendo superada por Castilla-La Mancha (1.457 €/m²) y Extremadura (1.522 €/m²). En la zona de las más caras están País Vasco (3.960 €/m²), Madrid (2.856 €/m²), Cataluña (2.641 €/m²) y Cantabria (2.525 €/m²).

Murcia, entre las veinte provincias más baratas

En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta, 12 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de diciembre de 2010, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Jaén (2,76%), Santa Cruz de Tenerife (2,75%), Soria (1,86%), Badajoz (1,21%) y Ávila (1,08%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Lleida (-2,99%), Guadalajara (-2,87%), Huesca (-2,86%), Teruel (-2,84%) y Ciudad Real (-2,61%). El descenso del -1,77% en Murcia se aleja de los máximos provinciales.

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.927 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.753 €/m²), Madrid (2.856 €/m²), Barcelona (2.830 €/m²) y Álava (2.718 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerraría la clasificación con 1.146 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Cuenca (1.225 €/m²), Ávila (1.313 €/m²), Cáceres (1.404 €/m²) y Palencia (1.408 €/m²). Con un precio por metro cuadrado de 1.794 euros, Murcia también se considera una provincia asequible.

Pequeño descenso en Murcia capital

El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en enero del presente año únicamente 16 de ellas incrementaron su valor. Las variaciones de precio positivas más representativas han tenido lugar en Soria (2,95%), Ciudad Real (2,95%), Badajoz (2,86%), Jaén (2,69%) y Cádiz (2,15%). La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Tarragona, con una variación del -2,94%. Por detrás se han situado Lleida (-2,87%), Cuenca (-2,74%), Almería (-2,62%) y Ourense (-2,56%). El descenso ha sido del  -0,70% en la ciudad de Murcia.