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El suelo urbanizable sectorizado dejará de tributar a precio de urbano

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La Ley 13/2015 de 24 de Junio de reforma de la Ley Hipotecaria establece el cambio de naturaleza de los bienes inmuebles urbanos cuya clasificación sea de suelo urbanizable sectorizado y todavía no tengan iniciado ningún instrumento de planeamiento. Por éste motivo y con finalidad informativa, se ha remitido un comunicado de prensa desde la Concejalía de Hacienda del Ayuntamiento de Cieza en el que se afirma que los nuevos valores serán ya operativos para éste año 2.016. Dicha Ley viene motivada por la existencia de una Sentencia del Supremo en el año 2.014 que entendía no ajustado a derecho equiparar, a la hora de tributar, el suelo urbanizable al urbano si aquél no ha desarrollado instrumento de planeamiento alguno.

Antonio Ignacio Martínez-Real, Concejal de Hacienda, nos informaba que "ya en el año 2.015 tuvimos varias reuniones con los responsables del Catastro en la Región de Murcia y les facilitamos todo tipo de documentación sobre los suelos que se encontrarían afectados, pero es ahora en 2.016 cuando han iniciado el procedimiento para las nuevas valoraciones en nuestra Ciudad por lo que sus efectos se retrotraen a fecha 1 de Enero de 2.016, ya que según indica la Ley 13/2015 es el inicio del procedimiento de valoración el que establece la anualidad para la que tendrán efecto los nuevos valores. Con éste procedimiento se pondrá fin a una injustica, toda vez que se trata de terrenos que en su inmensa mayoría están destinados a la agricultura, sin ninguna posibilidad a corto plazo de destinarse a uso residencial. A pesar de su marcado carácter agrícola, este suelo pasó a ser urbanizable sectorizado para uso residencial con la aprobación del PGMO en 2.008 y con la entrada en vigor de convenios que lejos de impulsar el desarrollo en nuestra Ciudad, trajeron una gran losa para muchos agricultores que han estado pagando el IBI de suelo utilizado para cultivo de frutales a precio de suelo urbano, por todo ello, ahora con la nueva Ley, el Catastro llevará a cabo una nueva valoración de tipo rústico, pero conservando su clasificación urbanística, con la excepción de aquellos sectores que sí hayan iniciado un instrumento de planeamiento que conservarán la valoración actual".

En éste momento, ya se está procediendo a la notificación a cada propietario de las nuevas valoraciones por parte del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas en la que se facilita una clave y comunica a los interesados que deberán acceder, vía internet, antes del 21 de Julio a la sede electrónica del Catastro para que tenga lugar la notificación de la nueva valoración.

En cualquier caso, y con independencia de que los interesados e interesadas tengan o no acceso a internet, pueden consultar dudas en las dependencias municipales del Ayuntamiento de Cieza ubicadas en Calle del Barco n°10.

El suelo urbanizable sectorizado dejará de tributar a precio de urbano, Foto 1

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