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El precio de la vivienda postcovid se negocia un 9% a la baja, exactamente igual que en situación precovid

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Comprarcasa recibió más demandas únicas a octubre de 2020 que en todo 2018 y en noviembre superó en un 4% las de todo el año 2019

El precio de la vivienda postcovid se negocia un 9% a la baja, exactamente igual que en situación precovid

El consejo de la compañía a los propietarios es que no se precipiten y no acepten “ofertas de derribo”, un profesional experto en zona podrá asesorarle en estos momentos de tanta incertidumbre.

La cadena cuenta con 155 agencias en la Península Ibérica

Lunes, 28 de diciembre 2020.- Comprarcasa, principal red inmobiliaria Ibérica (España y Portugal), ha anunciado en su último estudio sobre el comportamiento del mercado de compradores, que el ajuste en los precios de la vivienda tras la crisis del COVID-19 es del 9%, una cifra idéntica a las que ya se barajaban en los meses previos a la pandemia.

“Las oficinas de Comprarcasa”, ha afirmado Toni Expósito, director general de la compañía “han recibido el mismo número de demandas únicas de compradores a octubre de 2020 que las recibidas en todo el ejercicio 2018, (más de 80.000) e incluso este último mes de noviembre hemos superado en un 4% las 2019”, añade.

En opinión del experto, la razón de que haya ocurrido esto reside en que los precios publicados pre-covid estaban hinchados cerca de un 20%, “otra cosa bien distinta es lo que finalmente se pagaba por ellos, ya que nosotros vemos los precios finales negociados y además tenemos acceso a las bases de datos del registro de la propiedad y de Notarías” afirma.

Tras el parón económico vivido los propietarios han entendido que, si querían vender su vivienda, debían poner un precio realista. En opinión de este directivo, actualmente existen en el mercado un elevado número de potenciales compradores, pero que ahora lanzan ofertas más agresivas, conocedores de que hoy son quienes tienen la sartén por el mango. “Frente a esta situación, la recomendación de Comprarcasa para nuestros clientes es que ajusten a la situación sin precipitarse para obtener la máxima rentabilidad posible de sus viviendas, representados por un profesional que tenga el pulso real de mercado, no por las intenciones de venta que ven en los portales inmobiliarios”.

Esta situación es posible ya que los agentes de propietarios de la cadena son profesionales que no asesoran a compradores y defienden solo los intereses de su representado ante todo el mercado de compradores que buscan aprovechar esta situación de incertidumbre. El resultado es una negociación a la baja que no llega al 10%.

Desde Comprarcasa estiman que actualmente la representación inmobiliaria -es decir, que el agente inmobiliario solo mire por los beneficios del cliente que le contrata, sea propietario o comprador- se hace imprescindible para asegurar una compraventa exitosa y rentable. De esta forma cada parte cuenta con información objetiva de primera mano y no la ilusión óptica que ha provocado el coronavirus en el sector.

Gracias a esta política estratégica importada de USA, la compañía cuenta en la actualidad con más de 150 oficinas repartidas por toda la península ibérica.

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