A pesar del contexto económico, los alquileres vacacionales en España siguen siendo muy demandados. Según una reciente encuesta del portal Holidu , la mayoría de los anfitriones se muestra optimista de cara a la temporada alta. El estudio ofrece una visión detallada sobre las tendencias, retos y expectativas del sector para 2025.

Fuerte demanda a pesar del alza de precios

El 78 % de los anfitriones españoles está satisfecho con las reservas recibidas en 2024. Para 2025, el 67 % espera aumentar el número de reservas y un 28 % prevé cifras similares. Solo el 5 % teme un descenso. En cuanto a los precios, el 49 % tiene previsto subirlos este año, la mayoría hasta un 10 %. Las razones principales son el aumento de costes de operación (55 %), las inversiones en mejoras y equipamiento (32 %) y el incremento de tasas o impuestos (24 %). En verano de 2025, los viajeros pagarán en España una media de 192 euros por noche y alojamiento.

Cambios en el comportamiento del viajero: más sensibilidad al precio y estancias más breves

El comportamiento de los huéspedes también evoluciona. El 27 % de los anfitriones anticipa un incremento en las reservas de última hora, mientras que el 22 % espera estancias más cortas. El 62 % percibe una mayor sensibilidad al precio; un 29 % lo nota de forma significativa, y un 32 % de forma ligera.

Perfil del viajero: familias, parejas y senior lideran la demanda

De cara a 2025, los anfitriones destacan como público principal a las familias con niños (54 %), seguidas de las parejas (51 %) y los jubilados o adultos mayores (28 %). También ganan relevancia los viajeros en grupo (21 %) y quienes buscan escapadas cortas (24 %). Entre los cambios en las preferencias figuran los viajes con mascotas (16 %) y los alquileres utilizados como espacio de trabajo (14 %).

Retos del sector: normativa, costes y masificación

Entre las principales preocupaciones figuran la burocracia y normativa fiscal (45 %), la inflación y el aumento de costes (43 %) y la masificación en temporada alta (22 %). Además, el 31 % de los encuestados considera que la normativa vigente dificulta el alquiler, y un 33 % ya percibe sus efectos, sobre todo por el incremento en los trámites (76 %).

“A pesar de la incertidumbre económica y las nuevas regulaciones, muchos anfitriones en España se muestran optimistas ante la temporada turística de 2025. Los resultados de nuestra encuesta indican que la mayoría espera mantener o aumentar sus reservas. Esto refleja la resiliencia del mercado. Al mismo tiempo, los anfitriones observan una tendencia hacia estancias más cortas y están respondiendo con ofertas más flexibles. También se registra un notable incremento en la demanda de alojamientos que aceptan mascotas”, explica Paula Martínez, directora de Holidu para Iberia.

Los destinos más buscados de España para el verano 2025

Holidu ha analizado los destinos más buscados en España para el verano 2025. Málaga lidera el ranking de demanda gracias a su clima, oferta cultural y accesibilidad. El precio medio por noche es de 210 euros.

Le siguen Barcelona (343 euros), Conil de la Frontera (195 euros), Benidorm (212 euros) y Calpe (213 euros), todos ellos con amplia variedad de alojamientos y una elevada demanda nacional.

También el sello de calidad como garantía de confianza: Holidu premia a los anfitriones en España

Holidu ha lanzado un sello de calidad que distingue a los propietarios con altos niveles de satisfacción y fiabilidad. Estos alojamientos se reservan, de media, un 55 % más que otros y reciben un 184 % más de valoraciones, lo que se traduce en una ventaja clara en visibilidad y oportunidades de reserva. “Nuestros datos son concluyentes: las viviendas vacacionales reconocidas se reservan no solo con más frecuencia y antelación, sino que también reciben casi el doble de opiniones”, afirma Paula Martínez.