La Región afronta dificultades para responder al empuje del comprador internacional con un parque inmobiliario moderno y suficiente

El mercado residencial de Murcia muestra un fuerte dinamismo en la compraventa de obra nueva, pero los visados concedidos para nuevas promociones siguen sin estar a la altura. Según el análisis de Sonneil Homes, basado en el Anuario 2024 del Colegio de Registradores de España y datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, en 2024 se autorizaron solo 3.295 visados, frente a 4.533 compras de vivienda de obra nueva.

La falta de agilidad en la concesión de licencias urbanísticas y la escasez de suelo disponible están dificultando la expansión de la oferta de vivienda, mientras la demanda, especialmente internacional, mantiene su fortaleza. "Murcia está viviendo un momento de alta demanda, pero si no se desbloquean los desarrollos pendientes, se perderán oportunidades clave para consolidar su crecimiento", alerta Alfredo Millá, CEO de Sonneil Homes.

Murcia en el contexto nacional

Este patrón se repite en otras provincias costeras con gran atractivo para el comprador extranjero.

En Alicante, se registraron 9.368 compras de obra nueva frente a 7.420 visados; en Málaga, 10.777 compras frente a 9.027 visados; y en Valencia, 5.996 compras frente a 4.739 visados.

También en Santa Cruz de Tenerife, con 3.192 compras frente a 1.521 visados, y en Almería, con 3.218 compras frente a 2.797 visados, se refleja una tensión creciente.

En Castellón, el desajuste también es evidente: 2.641 compras de obra nueva frente a solo 1.267 visados concedidos.

Baleares, una excepción positiva

En este panorama general de tensiones, Baleares destaca como un modelo de planificación más eficaz. Allí, los visados (3.294) superaron ampliamente las compras de obra nueva (2.516), lo que demuestra que una administración ágil puede responder con equilibrio a la evolución del mercado.

Desde Sonneil Homes instan a las administraciones locales y regionales a agilizar los procesos urbanísticos, mejorar la colaboración con el sector promotor y responder con responsabilidad al crecimiento sostenido de la demanda en la Región de Murcia.

Según Alfredo Millá, CEO de Sonneil Homes, "estamos ante un punto crítico: la demanda es fuerte y constante, especialmente del comprador extranjero, pero la lentitud en la concesión de visados genera presión en el mercado y limita las posibilidades de desarrollo".

Acerca de Sonneil HomesSonneil Homes es una compañía inmobiliaria especializada en la venta de viviendas de segunda residencia en las zonas costeras más demandadas de España. Con un enfoque centrado en la digitalización, la transparencia y la experiencia del comprador internacional, Sonneil Homes ofrece un servicio integral para quienes buscan disfrutar de la vida mediterránea con todas las garantías.