Según el informe trimestral de precios de venta de pisos . com, la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en septiembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.468 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 1,45% frente al mes de junio de 2025, el segundo más intenso de España. Interanualmente, se produjo un repunte del 2,89%. Mensualmente, descendió un -0,09%, el segundo retroceso nacional más marcado.

La Región de Murcia fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (844 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2025 registró un precio medio de 2.413 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 0,34%. De un año a otro, la subida fue del 3,27%, mientras que el repunte mensual fue del 0,22%.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos . com, “los precios siguen dilatando la entrada en el mercado de la demanda con mayores dificultades económicas”. Sin embargo, el portavoz del portal inmobiliario admite que, “si atendemos a las cifras que arrojan las compraventas y las hipotecas, vemos que el ritmo es realmente dinámico”.

Font indica que, “estos datos, vistos en frío, nos hablan de un sector en auge, pero la realidad es que la accesibilidad es escasa, generando un problema social que es una olla a presión”. Según el experto, “más allá de circunstancias extraordinarias absolutamente imprevisibles, como pasó con la pandemia, las posibilidades de que el precio revierta su tendencia al alza son bajas”.

En este sentido, Font señala que “alterar el volumen de la oferta, aumentando el stock disponible, o desviar a la demanda insatisfecha hacia otras fórmulas, serían las únicas alternativas”, comenta el directivo, aludiendo a que “una crisis hipotecaria, tal y como ocurrió en 2028, quedaría descartada, puesto que los bancos provisionan a conciencia y tienen sus balances saneados”.

Caravaca de la Cruz fue el municipio murciano más asequible

La capital murciana arrojó una subida del 2% en el tercer trimestre, la tercera más intensa de España. Interanualmente, Murcia subió un 4,63%. En septiembre de 2025, Murcia capital marcó un precio de 1.688 euros por metro cuadrado, siendo la décimo novena capital más asequible del país.

Respecto a los municipios murcianos, Torre-Pacheco (2,78%) fue el municipio de la región que más creció en el tercer trimestre. Alcantarilla (-8,41%) fue el municipio murciano que más bajó. Interanualmente, Torre-Pacheco (25,55%) lideró los ascensos regionales, y Alcantarilla (-12,21%) los descensos. En cuanto a precios, San Javier, con 2.497 euros por metro cuadrado, fue el municipio murciano más caro. Caravaca de la Cruz (775 €/m²) fue la localidad más barata de Murcia.