El mercado inmobiliario 2025 cierra el ejercicio con un diagnóstico claro: presión alcista en los precios, descenso progresivo de la oferta y un entorno de financiación que continúa encareciéndose. En este contexto, el acompañamiento experto se ha convertido en una pieza clave para minimizar riesgos y optimizar decisiones.

Durante el último año, la combinación de tipos de interés elevados, endurecimiento normativo en el alquiler y escasez de stock ha generado un mercado especialmente tenso en zonas metropolitanas y destinos de alta demanda. El precio de la vivienda se ha mantenido al alza en la mayoría de los segmentos, impulsado por la falta de nueva construcción y la retención de activos por parte de propietarios que priorizan la rentabilidad en alquiler.

Factores que marcaron 2025 y condicionan el inicio de 2026

El encarecimiento del crédito ha sido uno de los elementos más determinantes del año. Aunque la demanda sigue existiendo, el perfil de comprador se ha reducido y refinado: más solvencia, más prudencia y decisiones más meditadas. Esto ha provocado un desajuste entre quienes desean comprar y quienes pueden hacerlo. Las operaciones de alquiler, por su parte, se han visto afectadas por nuevas regulaciones, como los límites de renta en zonas tensionadas, generando una oferta más restringida.

La falta de stock, especialmente en zonas de alta demanda, ha intensificado la competencia por los inmuebles disponibles, manteniendo la presión sobre los precios. Todo apunta a que esta tendencia no se revertirá a corto plazo, lo que refuerza la necesidad de contar con una planificación estratégica antes de tomar decisiones patrimoniales.

Asesoramiento profesional ante un mercado sin margen para errores

En este contexto, la previsión de vivienda 2026 no augura una bajada de precios generalizada, aunque sí una posible estabilización en algunos nichos. La inversión inmobiliaria se mantendrá activa, especialmente en ubicaciones consolidadas y productos con alta rotación. El margen para la improvisación es cada vez más estrecho, y contar con información técnica y análisis riguroso será fundamental para actuar con criterio.

Bourgeois Fincas ofrece asesoramiento integral a compradores, vendedores e inversores con una visión basada en datos, experiencia y conocimiento del mercado local. “Cada vez hay menos margen para improvisar: quien no analiza bien el mercado antes de comprar o vender puede perder miles de euros. En Bourgeois Fincas ayudamos a nuestros clientes a tomar decisiones inmobiliarias con datos reales, no con suposiciones”, señala Carlota, del equipo de Bourgeois Fincas.

En un escenario donde el mercado inmobiliario 2025 deja previsiones complejas para 2026, tomar decisiones informadas se convierte en un elemento decisivo.