Los datos confirman un repunte de las operaciones con hipoteca, que ya suponen el 66% de las ventas en Madrid y el 62% en el resto de España.
Abril de 2026 – Las compras de vivienda con hipoteca vuelven a ganar protagonismo en el mercado inmobiliario español tras un periodo marcado por el auge de las operaciones al contado, impulsadas principalmente por inversores. La estabilización de los tipos de interés está favoreciendo el regreso del comprador financiado, especialmente familias que acceden a vivienda habitual. Este cambio de tendencia se desprende del último informe comparativo sobre la evolución del mercado inmobiliario entre 2024 y 2025 elaborado por el Servicio de Estudios de Redpiso.
Madrid y resto de España: El regreso del comprador hipotecario
En la Comunidad de Madrid, el peso de las operaciones financiadas sobre el total de ventas ha crecido 4,84 puntos porcentuales, alcanzando el 66,25%. Esta tendencia es aún más drástica fuera de la capital, donde las compras con hipoteca han dado un salto de 10 puntos, pasando del 52,57% al 62,64% en apenas un año.
Por el contrario, las compras al contado (típicas del perfil inversor) han perdido fuerza, cayendo un 10,07% en el territorio nacional, lo que indica un mercado más accesible para el comprador de vivienda habitual.
Radiografía de la hipoteca media en 2025
El informe detalla el esfuerzo financiero realizado por los clientes de Redpiso durante el ejercicio 2025. El Grupo gestionó un total de 1.423 operaciones hipotecarias analizadas, con un importe total financiado que supera los 273 millones de euros. La hipoteca media nacional del Grupo Inmobiliario Redpiso se ha consolidado en los 191.911,10 €.
Madrid lidera el volumen y la cuantía con una hipoteca media de 201.358,38 €, reflejando la tensión de precios en la capital. Le siguen regiones como Valencia, con una media de 165.394,44 €, y Canarias con 138.132,50 €. En el extremo opuesto se sitúa Murcia, donde la hipoteca media es de 90.001,26 €, ofreciendo las condiciones de acceso más asequibles de la red.
