La promotora inmobiliaria Hispavima ha cerrado la venta del ultimo de sus activos logísticos que formaban parte de su porfolio Project Key, desarrollado durante los últimos dos años, consolidando así su estrategia de creación de valor en proyectos inmologísticos de alta calidad en mercados regionales clave.

El activo corresponde a una nave logística de triple temperatura (ambiente, frío positivo y frío negativo), ubicada en Megapark ,Dos Hermanas (Sevilla), y ha sido adquirida por la SICAV Luxemburguesa Unik Capital El inmueble se encuentra arrendado a largo plazo a la empresa de logística de conveniencia Conway.

El activo cuenta con una superficie bruta alquilable de 5.403 m² y 485 m² de oficinas, una playa de maniobras de 32 metros, 14 metros de altura libre, así como una instalación fotovoltaica en cubierta de 500 kW, reforzando su eficiencia energética y sostenibilidad.

El proyecto cuentan con la certificación BREEAM Very Good, lo que refleja el compromiso de Hispavima con el desarrollo de activos sostenibles, eficientes y alineados con los estándares ESG exigidos por el mercado.

En relación con la operación de Unik Capital , Etienne Brocas, Country Manager de Unik Capital ha señalado que “este proyecto encaja con nuestra estrategia de inversión en activos bien ubicados y con fundamentales sólidos, centrada en la preservación de valor a largo plazo para nuestros inversores”.

Por su parte, el Managing Director de Hispavima, Jorge Truchado, ha destacado que “el activo está estratégicamente situado en un hub logístico consolidado en un mercado regional clave como Sevilla, idóneos para actividades de distribución capilar y con un entorno empresarial sólido, en el que operan compañías de primer nivel como Amazon,Arnedo,Steff,o DIA”.

Asimismo, Truchado subraya que “el interés demostrado por los inversores en este porfolio consolida nuestra estrategia de desarrollar proyectos de alta calidad fuera de las plazas habituales, donde la oferta de este tipo de activos es claramente insuficiente”. En este contexto, añade que “la escasez de suelo con capacidad eléctrica suficiente —necesaria tanto para la electrificación de flotas de última milla como para las necesidades del almacenaje en frío— dificulta el desarrollo de esta clase de proyectos llave en mano y refuerza el atractivo para el inversor de activos logísticos modernos y sostenibles como los desarrollados por Hispavima”.

Por parte de Hispavima, la comercialización ha sido llevada a cabo por JLL, mientras que la parte compradora ha sido asesorada por C&M. Cuatrecasas ha asesorado a Hispavima en la venta de ambos activos.

Hogan Lovells y Almar Consulting han asesorado Unik Capital en esta inversión.