Las rentas suben en la ciudad de Murcia un 5%

El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia creció un 3,5% durante el último año, estableciendo el metro cuadrado en 9,5 euros al mes según el último informe de precios de idealista. Este dato supone un incremento trimestral del 3,5%, del 2,0% mensual y el récord del alquiler en la Región de Murcia.

La ciudad de Murcia experimentó una subida del 5% interanual, que dejó el precio del metro cuadrado en 9,8 euros.

Entre los municipios analizados por idealista en la Región la mayor subida interanual se ha registrado en San Pedro del Pinatar (10,4%), seguida por el incremento del 7,9% de San Javier y del 5,6% en Molina de Segura.

La capital es el mercado más exclusivo de la Región, seguida de Mazarrón (9,7 euros/m2). Lorca (7,2 euros/m2) y Alcantarilla (7,4 euros/m2), en cambio, ofrecen las rentas más económicas.

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "los datos del segundo trimestre de 2026 confirman lo esperable: en aquellos mercados con los precios topados los precios bajan. Pero en aquellos otros que no han sido intervenidos las subidas de precio se están moderando trimestre a trimestre. La clave de bóveda del problema del alquiler sigue siendo la falta de oferta y la enorme competencia entre familias, lo que imposibilita el acceso a gran parte de ellas a una vivienda. Por tanto, en los mercados intervenidos conseguir una vivienda es cada vez más difícil y solo los perfiles con mayores ingresos se benefician de los controles de precios. En paralelo, en el resto de mercados las subidas son cada vez menores y, aunque también tienen problemas de oferta y enorme competencia, parecen estar más cercanos a una estabilización del mercado".

Los precios siguen subiendo

En el segundo trimestre de 2026 se han mantenido las dinámicas establecidas en lo referente a oferta y demanda, lo que ha mantenido la tensión en los precios. Durante la primavera el precio ha crecido un 4,2% interanual en España, hasta situarse el metro cuadrado en 15,3 euros mensuales, marcando un nuevo máximo histórico. En tasa trimestral, los precios han subido un 1,6% durante el segundo trimestre.

En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 3,9% en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 1,5% si lo comparamos con el mes de marzo. El metro cuadrado se ha situado en 23 euros/m2. Aun así, el precio se ha incrementado un 2,2% en el último mes.

Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 7,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 23,7 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 1,8% en la capital durante los últimos 3 meses.

El precio del alquiler subió un 7,2% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 16,7 euros. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 1,8% y se han incrementado un 1,3% en el último mes.

Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en junio de 2025, excepto Tarragona (-5,2%), Barcelona (-3,9%), Girona (-2,1%) y San Sebastián (-1,9%). Toledo es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 13,6%. Entre los grandes mercados las mayores subidas se han producido, además de Madrid y Valencia, en Alicante (9,1%), Sevilla (6,7%) y Málaga (5,6%). Las menores subidas entre estos mercados se han producido en Palma (4,6%) y Bilbao (2,9%).

Madrid es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,7 euros/m2, seguida por Barcelona (23 euros/m2) y Palma (19,1 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa San Sebastián (18,4 euros/m2) y ya en quinto lugar está Valencia (16,7 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora, Ciudad Real, Cáceres y Ourense (8,3 euros/m2 en los cuatro casos).

29 de las 52 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este trimestre.