Madrid/Murcia, 4 ene (EFE).- El precio medio de la vivienda nueva libre bajó en la Región un 5,1 por ciento en 2009, frente a un descenso del 5,7 por ciento a nivel nacional, según un informe publicado hoy por la Sociedad de Tasación.

Por comunidades autónomas, los mayores recortes se registraron en Madrid (7,7%), Cataluña (6,3%) y Comunidad Valenciana (5,5%), seguidas por Aragón (5,3%) y Murcia, mientras que los menores retrocesos correspondieron a Asturias (2,1%), Baleares (2,6%) y Canarias (2,8%).

En 2010, el precio de la vivienda seguirá a la baja, aunque de forma más moderada, según la Sociedad de Tasación, que considera que incluso se podrían registrar leves repuntes en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada.

Durante el año pasado, los precios cayeron en todas las capitales de provincia, con bajadas de más del 5 por ciento en diecinueve de ellas, de entre el 3 y el 5 por ciento en veintiséis y de entre el 0 y el 3 por ciento en cinco.

Las caídas más abultadas se registraron en Madrid (7,7%), Segovia (6,9%) y Salamanca (6,7%), en tanto que las menos pronunciadas correspondieron a Orense (1,1%), León (1,4%), Palencia (1,5%) y Teruel (1,9%).

Al cierre de 2009, el precio medio en las capitales de provincia se situó en 2.558 euros por metro cuadrado construido, lo que supone 255.800 euros para una vivienda de 100 metros cuadrados.

Según la misma fuente, las capitales más caras son Barcelona (3.965 euros/m2), San Sebastián (3.805 euros/m2) y Madrid (3.375 euros/m2), mientras que Murcia, con un precio medio de 1.480 euros/m2, se sitúo entre las más baratas, junto a Pontevedra, Badajoz y Lugo, con precios medios inferiores a 1.500 euros/m2.

El estudio añade que con el fin de incentivar las ventas, se ha acrecentado la práctica de incluir en el precio de la vivienda la plaza de garaje, así como las ofertas de alquiler con opción a compra.

De cara a 2010, explica que las previsiones apuntan a que la economía española podría mejorar su evolución y que la inflación se estabilice por debajo del 2 por ciento debido a la caída del consumo. Además, los tipos de interés hipotecarios se mantendrán bajos.

La evolución controlada del IPC y del Euribor contribuirán a disminuir el esfuerzo que deben soportar las economías familiares que están financiando la compra de su vivienda.

Sin embargo, el informe señala que no habrá un incremento significativo en la compra de viviendas mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación y no disminuya la tasa de paro.

En este contexto, la Sociedad de Tasación considera que es previsible que en 2010 se reduzca gradualmente el "gran volumen" de viviendas a la venta, gracias a la reconversión de parte del stock a inmuebles protegidos o en alquiler.

El Índice Inmobiliario de Sociedad de Tasación (IIC), que recoge las variaciones sufridas en el precio de mercado de viviendas con base en diciembre de 1985, se situó al cierre de 2009 en 784,7, lo que significa que la vivienda nueva se vende actualmente a un precio casi 8 veces superior al que se vendía entonces.EFECOM